عداد الزائرين لمضايف شوگ

أنت ألـزائـر رقـم
 
free counters

المواضيع الأخيرة

» تحية احترام وتقدير الى جميع اعضاء منتدانا الغالي
الخميس 17 أغسطس 2017 - 2:10 من طرف دعاء العقابي

» يـــارب
الإثنين 11 أبريل 2016 - 5:40 من طرف ندى

» ما الحب ؟؟
الإثنين 11 أبريل 2016 - 5:37 من طرف ندى

» السلام عليكم جميعا
الثلاثاء 22 ديسمبر 2015 - 11:41 من طرف ندى

» ميلاد القائم عجل الله فرجه الشريف
الأربعاء 3 يونيو 2015 - 19:43 من طرف ندى

» كل عام واجروحي ابخير
الأربعاء 8 أبريل 2015 - 12:26 من طرف ندى

» أضــــــــحـــــى مــــــــبـــاركــــــ
الثلاثاء 7 أكتوبر 2014 - 2:40 من طرف كاظم الناصري

» مرحبااا
الثلاثاء 12 أغسطس 2014 - 23:17 من طرف حوراء العراقية

» عيد سعيد عليكم احبتي
الخميس 7 أغسطس 2014 - 1:05 من طرف ندى

» التوت الازرق
الجمعة 25 يوليو 2014 - 21:51 من طرف عاشِــقة الليل

» الكيوي
الجمعة 25 يوليو 2014 - 21:47 من طرف عاشِــقة الليل

» الفراولة
الجمعة 25 يوليو 2014 - 21:41 من طرف عاشِــقة الليل

» الكمون بالليمون
الخميس 24 يوليو 2014 - 5:50 من طرف عاشِــقة الليل

» أنها الدنيا
الخميس 24 يوليو 2014 - 5:49 من طرف عاشِــقة الليل

» جوزيه مورينيو
الأربعاء 23 يوليو 2014 - 6:59 من طرف عاشِــقة الليل

أفضل 10 أعضاء في هذا الأسبوع

أفضل 10 أعضاء في هذا الشهر

أفضل 10 أعضاء في هذا المنتدى

تدفق ال RSS


Yahoo! 
MSN 
AOL 
Netvibes 
Bloglines 

ساعة مضايف شوگ

شروط كاميرة اعضاء مضايف شوگ او الصور العامه؟؟

 

¤¤¤¤¤¤                                      

1_هذا القسم يختص في الصورالتي انتم التقطتموها في حياتكم الشخصيه

 

بمعنى اخرالصور التي اخُذت بواسطة عدسة كاميرتكم الشخصيه من صور

 

مناضر طبيعيه اوموقف عجبكم او اي شي احببتمو والتقطتُ لهُ صوره

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

2_يمنع رفع المواضيع القديمه واذا لم يتم الالتزام بذالك سوف يحذف الموضوع

 

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ

3_يمنع وضع ارقام الموبايل او الاميلات اوحقوق مواقع ثانويه للصور

 

ــــــــــــــــــــــــــــــــــ

4_مراعاة احجام الصور حتى يستطيع المشاهد أن يرى جيدآالصوره لاكبيره ولاصغيره

 

ستكون وسط

ــــــــــــــــــــــــــــــــــ

5_ممنوع تنزيل صورة شخص بدون موافقته وفي حالة عدم اخذ الموافقه سيتم حذف الموضوع

 

ــــــــــــــــــــــــــــــــــ

6_ممنوع تنزيل صوره سياسيه او دينيه تشوه القيم وممنوع صور الاسلحه او التفرقه الطائفيه

ــــــــــــــــــــــــــــــــــ

7_يحق لكل عضو ان ينزل (1 ) موضوع في اليوم

ــــــــــــــــــــــــــــــــــ

8_الاحترام في الردود

 

ــــــــــــــــــــــــــــــــــ

تحياتي لكم اعزائي واحبابي

 

اخوكم

 

المدير العام

 


الحقوق العینیة والحقوق الشخصیة في القانون العراقي

شاطر
avatar
الملکة
الملكة
الملكة

الجنس الجنس : انثى
عدد المساهمات عدد المساهمات : 1733
السٌّمعَة السٌّمعَة : 10
تاريخ التسجيل تاريخ التسجيل : 16/09/2011
المزاج المزاج : طبیعیه جدا
المهنه المهنه : محامیة

رأي الحقوق العینیة والحقوق الشخصیة في القانون العراقي

مُساهمة من طرف الملکة في الخميس 20 أكتوبر 2011 - 3:47

[b]



الحقوق العينية والحقوق الشخصية

تنقسم الحقوق إلى قسمين ، حقوق شخصية ، وحقوق عينية والحقوق الشخصية التي يعبر عنها في الفقه القانوني (الالتزامات) ، هي التي بموجبها تترتب التزامات وحقوق تتعلق بشخص الدائن أو المدين ، ومنها الالتزام بقيام بعمل معين أو الامتناع عن عمل معين
أما الحقوق العينية :
هي تلك التي ترد على عين الشيء (العقار) أي تلك التي يكون محلها عقار أو عين معينة .
وهذه الحقوق تنقسم بدورها إلى حقوق أصلية مثل حق الملكية الذي يعتبر من أهم الحقوق التي يمارس بموجبها مالك الشيء السلطة على العين (العقار أو المال) ويتصرف به تصرفاً مطلقاً ، عيناً ومنفعة واستغلالاً ، فينتفع بغلة العين وثمارها ونتاجها ويتصرف في العين بجميع التصرفات الجائزة ، والمقصود في الجائزة تلك التي تتفق مع النظام العام والقانون النافذ في البلد الذي يقع فيه العقار أو تقع فيه العين .
وتتفرع من حق الملكية عدة أحكام منها ما يتعلق في نطاق حق الملكية وكذلك في وسائل حماية ذلك الحق .
ونظراً لوجود علاقات وروابط مشتركة بين الأفراد ، ولافتراض حصول تقاطع في المصالح ، فقد وردت عليه جملة من القيود منها أن يتصرف المالك بملكه بما يضمن عدم الضرر بالغير وجملة من القيود التي وردت في التشريعات النافذة في كل بلد وعلى وفق الرؤيا التشريعية لقيادته ، كما أن هناك أنواع خاصة من حق الملكية حيث ذكرت انه يمثل سلطة الفرد في استعمال ملكه ، إلا انه قد يكون العين ( العقار أو المال) مملوك لأكثر من شخص واحد مثل الملكية على الشيوع ، وهذه حتماً ستؤدي إلى تقاطع الرغبات والطلبات وتصرفات الملاك مع بعضهم في استغلال الشيء ، ولمعالجة هذه الحالة فقد نظمت القوانين المدنية النافذة هذه الحالة مستمدة معظم أحكامها من الشريعة الإسلامية السمحاء ، حتى تم تحديد الحقوق والواجبات للملاك على الشيوع ، لكن قد يستعصي الخلاف بين الشركاء أو إن أحدهم لا يرغب في العقار على الشيوع على وفق القاعدة الفقهية والقانونية ( لا يجبر الشريك على البقاء على الشيوع) ، إلا إذا كان هناك شرط أو اتفاق بين الملاك ، أو يوجد مانع قانوني بموجب نص تشريعي نافذ ، ومن الأمثلة على ذلك ما موجود في المنظومة القانونية العراقية التي لا تجيز إزالة شيوع الدار إذا كان أحد الشركاء الشاغلين لها قاصرا أو كانت الدار مشغولة من زوجة المتوفى (المورث) ، على أن لا يكونوا يملكون دار أخرى على وجه الاستقلال ، وهذا النص جاء لأسباب إنسانية تقتضيها طيبة المجتمع العراقي ، فالشريك لا يجبر على البقاء على شراكته، ومنحه القانون الحق في اللجوء إلى القضاء لإزالة الشيوع سواء كان بالقسمة الرضائية إن كانت العين تقبل القسمة على الشركاء أو إزالته بيعا وتوزيع ثمنه على الشركاء كل حسب حصته ، وفي هذا أحكام كثيرة ومتعددة يمكن للقارئ الرجوع إلى كتب الشروحات القانونية وفقهاء القانون المدني .
كما يوجد نوع آخر من حق الملكية وهو ملكية العلو والسفل والحائط المشترك والطريق الخاص المشترك ويندرج ضمن هذا الموضوع ملكية الشقق والطوابق .
أما أسباب كسب حق الملكية فإنها متعددة ووردت في القوانين بصور مختلفة ففي القانون المدني العراقي جاءت على سبيل الحصر وهي :
1. الكسب بسبب الوفاة ومنها (الميراث ، والوصية)
2. الكسب بين الأحياء ومنها (الالتصاق) الذي من صوره التصاق عقار ببناء آخر بسبب الطبيعة أو بسبب فعل الإنسان .
3. الالتصاق بالمنقول وهو الذي يتم بموجبه التصاق منقولان كمالكين مختلفين بحيث لا يمكن فصلهما دون كلف أو نفقة باهظة .
وهناك أنواع أخرى مثل الكسب بسبب العقد و الكسب بالشفعة وأخرى بالكسب بسبب الحيازة .
كما تتفرع من حق الملكية حقوق عديدة منها :
1. حق التصرف الذي بموجبه يتصرف الشخص بالعين تصرف المالك إلا أن رقبة الأرض أو ملكيتها تعود للدولة وفي هذا أحكام كثيرة تنظمه وتحدده القوانين والتشريعات النافذة .
2. حق الرجحان
3. التقادم الذي يكسب الحائز حقاً في العين
4. حق المنفعة والسكن والاستعمال والمساطحة
5. حق الارتفاق وهو حق تخصص بموجب منفعة عقار لفائدة عقار أخر غيره يملكه الغير .
أما الحقوق التبعية فهي :
1. الرهن التأميني الذي بموجبه يكتسب الدائن حقاً عينياً على عقار مخصص لوفاء دينه ، ويكون بمقتضاه متقدماً على الغير من الدائنين في استيفاء دينه . وفيه أحكام عديدة نظمتها القوانين النافذة .
2. الرهن الحيازي ، وهذا الحق يكون بموجبه الدائن حائزاً للعين (العقار أو المال) فيجعلها محبوسة في يد المرتهن أو في يد شخص ثالث لقاء دين يمكن للمرتهن استحصاله من تلك العين ، وهذا كسابقه فيه أحكام تنظم العلاقة بين طرفيه وكذلك مع الغير .
3. رهن الدين ، وهذا النوع من الحقوق يتمثل بتمكين الدائن من حيازة سند الدين المرهون ويكون هذا نافذاً بحق المدين من تاريخ الإعلان .
هذا تفصيل مقتضب لاحكام الحقوق العينية في القانون المدني العراقي الذي لا يختلف كثيراً عن القوانين في البلدان العربية والتي تعتمد الشريعة الإسلامية مصدراً لها .
أما عن أنواع العقود فهي كثيرة ومتعددة منها عقد المساطحة وعقد الإيجار الذي يتعلق بإيجار العقار ، علماً إن هذا النوع من العقود يتأرجح بين كونه من العقود التي تتعلق بالحقوق العينية أو بين الحقوق الشخصية ، واختلف الفقهاء وشراح القانون فيه اختلاف كبير b]





تحیاتي للجمیع
محامیة المنتدي








تره الدنیة مسلسل یحجي واقع حال
نهایتهة البطل للموت مردودة

تحیاتي
محامیة المنتدي
avatar
ابوسيف العويسي
الشاعر الاول في المنتدى
الشاعر الاول في المنتدى

الجنس الجنس : ذكر
العمر العمر : 47
عدد المساهمات عدد المساهمات : 3068
السٌّمعَة السٌّمعَة : 14
تاريخ التسجيل تاريخ التسجيل : 28/08/2011
العمل/الترفيه العمل/الترفيه : شاعر شعبي
الــبــــرج الــبــــرج : السرطان
المزاج المزاج : سعاده وسرور دائم
المهنه المهنه : مضايف اهلنه

رأي رد: الحقوق العینیة والحقوق الشخصیة في القانون العراقي

مُساهمة من طرف ابوسيف العويسي في الخميس 20 أكتوبر 2011 - 3:53

موضوع راقي الغاليه
الملكه




avatar
الملکة
الملكة
الملكة

الجنس الجنس : انثى
عدد المساهمات عدد المساهمات : 1733
السٌّمعَة السٌّمعَة : 10
تاريخ التسجيل تاريخ التسجيل : 16/09/2011
المزاج المزاج : طبیعیه جدا
المهنه المهنه : محامیة

رأي رد: الحقوق العینیة والحقوق الشخصیة في القانون العراقي

مُساهمة من طرف الملکة في الخميس 20 أكتوبر 2011 - 4:11




شکرا عمو
اسعدني مرورک العطر یالغالي
دمت و دام عطائک








تره الدنیة مسلسل یحجي واقع حال
نهایتهة البطل للموت مردودة

تحیاتي
محامیة المنتدي
avatar
سندريلا
مبدع نشيط
مبدع نشيط

الجنس الجنس : انثى
العمر العمر : 33
عدد المساهمات عدد المساهمات : 1653
السٌّمعَة السٌّمعَة : 16
تاريخ التسجيل تاريخ التسجيل : 11/09/2011
الــبــــرج الــبــــرج : القوس
المزاج المزاج : حسب الاجواء

رأي رد: الحقوق العینیة والحقوق الشخصیة في القانون العراقي

مُساهمة من طرف سندريلا في الخميس 20 أكتوبر 2011 - 22:48

موضوع مميز
سلمت يداكِ
avatar
دعاء العقابي
الابداع
الابداع

الجنس الجنس : انثى
العمر العمر : 27
عدد المساهمات عدد المساهمات : 3539
السٌّمعَة السٌّمعَة : 10
تاريخ التسجيل تاريخ التسجيل : 29/08/2011
الــبــــرج الــبــــرج : الميزان
المزاج المزاج : كلش اوكي
المهنه المهنه : محامية

رأي رد: الحقوق العینیة والحقوق الشخصیة في القانون العراقي

مُساهمة من طرف دعاء العقابي في الجمعة 28 أكتوبر 2011 - 20:15

موضوع راقي وطرح مميز

يسلمووووو ياعسولة



avatar
الملکة
الملكة
الملكة

الجنس الجنس : انثى
عدد المساهمات عدد المساهمات : 1733
السٌّمعَة السٌّمعَة : 10
تاريخ التسجيل تاريخ التسجيل : 16/09/2011
المزاج المزاج : طبیعیه جدا
المهنه المهنه : محامیة

رأي رد: الحقوق العینیة والحقوق الشخصیة في القانون العراقي

مُساهمة من طرف الملکة في الثلاثاء 15 نوفمبر 2011 - 18:33

سندريلا كتب:
موضوع مميز
سلمت يداكِ


تسلمین حیاتي سندریلا
شکرا علی مرورج العطر یاوردة








تره الدنیة مسلسل یحجي واقع حال
نهایتهة البطل للموت مردودة

تحیاتي
محامیة المنتدي
avatar
الملکة
الملكة
الملكة

الجنس الجنس : انثى
عدد المساهمات عدد المساهمات : 1733
السٌّمعَة السٌّمعَة : 10
تاريخ التسجيل تاريخ التسجيل : 16/09/2011
المزاج المزاج : طبیعیه جدا
المهنه المهنه : محامیة

رأي رد: الحقوق العینیة والحقوق الشخصیة في القانون العراقي

مُساهمة من طرف الملکة في الثلاثاء 15 نوفمبر 2011 - 18:39

دعاء العقابي كتب:
موضوع راقي وطرح مميز

يسلمووووو ياعسولة


تسلمین حیاتی دعاء
شکرا علی مرورج العطر
نورتی الصفحه بمرورج
انتي العسل یاعسل








تره الدنیة مسلسل یحجي واقع حال
نهایتهة البطل للموت مردودة

تحیاتي
محامیة المنتدي

    الوقت/التاريخ الآن هو الخميس 19 أكتوبر 2017 - 2:33